Alex – Seite 4

Posted on 2015-11-04 Written by Alex

Wir sind in der Lage, praktisch alle wärmeschutztechnischen Berechnungen selbst vorzunehmen. Dazu gehören zwei- und dreidimensionale Wärmebrückenberechnungen zur Überprüfung der Anforderungen an den Mindestwärmeschutz genauso wie die Berechnung des Wärmeverlustes von Wärmebrücken für einen EnEV-Nachweis. Auch ganze Wärmeschutznachweise nach der jeweils gültigen Energieeinspar-Verordnung können von uns geprüft werden, gleiches gilt für energetische Bewertungen von Gebäuden nach DIN 18599. Für die Frage der Amortisationsdauer im WEG-Recht erstellen wir auch Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei nachträglichen Wärmedämmmaßnahmen bezüglich der zu erwartenden Energieeinsparung und des sich daraus ergebenden Amortisationszeitraums.

Posted on 2015-11-04 Written by Alex

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Posted on 2015-11-04 Written by Alex

Ein großer Schwerpunkt unserer außergerichtlichen Tätigkeit liegt in der Begleitung von Immobilienprojekten vor Ablauf der Gewährleistungsfristen. Während kurz nach Errichtung des Gebäudes alles frisch glänzt, zeigen sich meist im Laufe der ersten Jahren bereits erste Schäden. Erfahrungsgemäß handelt es sich dabei teilweise (der heutigen, oft schlampigen Ausführungsqualität geschuldet) nur um die Spitze des Eisbergs. Nach Ablauf der Gewährleistungsfristen – üblicherweise nach 4 Jahren (VOB-B) oder 5 Jahren (BGB) – sind die Ansprüche jedoch in aller Regel verjährt. Also sollte das Objekt vor Ablauf der Gewährleistung systematisch gecheckt werden. Wir haben auf diesem Gebiet umfangreiche Erfahrungen bis hin zu WEGs mit über 300 Wohnungen.

Posted on 2015-11-04 Written by Alex

Sie haben eine Eigentumswohnung gekauft und die Abnahme steht an? Das Dach ist fertig und die Firma hat eine Fertigstellungsanzeige geschickt? Sie sind unsicher, ob alles OK ist und so, wie es im Vertrag steht? Wir begleiten solche Abnahmen, Erstellen ggf. eine Liste der noch abzuarbeitenden Probleme und sorgen auch für das richtige formale Vorgehen (schriftliche Dokumentation, Abnahmeerklärung nur unter Berücksichtigung der rechtlich erforderlichen Mangelvorbehalte etc.)

Posted on 2015-11-04 Written by Alex

Gerade im heutigen Immobilienmarkt ist Vorsicht angesagt beim Kauf einer Immobilie. Wir haben schon zahlreiche Käufer vor dem Kauf einer Schrottimmobilie bewahrt und gleichzeitig vielen Käufern mit gutem Gewissen ordentliche Gebäude zum Kauf empfohlen. Eine Hauskaufberatung veruracht häufig keinen hohen Aufwand. Durch langjährige Erfahrung und geübtem Blick kann der Zustand eines Gebäudes und deren Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf häufig sehr gut eingeschätzt werden. Setzen Sie kurz die rosa Brille ab und lassen das Objekt von uns ansehen. Wenn alles OK ist, dürfen Sie die rosa Brille dann gerne wieder aufsetzen. Rufen Sie uns an: Telefon 089 – 30 90 51 75-0.